घर खरीदते समय बच्चों के नाम कैसे जोड़ें?

घर खरीदते समय बच्चों के नाम कैसे जोड़ें: नवीनतम चर्चित विषयों और संचालन मार्गदर्शिका का विश्लेषण

हाल ही में, रियल एस्टेट प्रमाणपत्रों में बच्चों के नाम जोड़ने का विषय फिर से गर्म विषय बन गया है। विशेष रूप से खरीद प्रतिबंध नीतियों के समायोजन और विभिन्न स्थानों पर विरासत कर पर गरमागरम चर्चा के साथ, कई परिवार इस बात को लेकर चिंतित हैं कि अचल संपत्ति पर हस्ताक्षर के माध्यम से भविष्य की योजना कैसे बनाई जाए। यह आलेख आपके लिए महत्वपूर्ण जानकारी और संचालन चरणों को व्यवस्थित करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर हॉट स्पॉट को संयोजित करेगा।

1. हाल के चर्चित विषयों से संबंधित डेटा

2. नाम जोड़ने के तीन मुख्य तरीके

3. 2024 में नवीनतम कर मानक (उदाहरण के तौर पर 1 मिलियन की संपत्ति लेना)

4. नाबालिग का नाम जोड़ते समय विशेष सावधानियां

1.संरक्षकता का नोटरीकरण आवश्यक है: यह साबित करने के लिए कि नाम जोड़ना नाबालिग के हित में है, अभिभावक से नोटरीकृत प्रमाणपत्र आवश्यक है।

2.ऋण प्रतिबंध: अधिकांश बैंक नाबालिगों को सह-उधारकर्ता के रूप में स्वीकार नहीं करते हैं और ऋण का निपटान पहले ही कर देना चाहिए।

3.निपटान प्रतिबंध: नाम जोड़ने के बाद अचल संपत्ति की बिक्री के लिए नाबालिग के अभिभावक की सहमति और उपयोग की गारंटी जारी करने की आवश्यकता होती है।

5. व्यावहारिक सुझाव

1.विवाह पूर्व संपत्ति योजना: विवाह कानून की नवीनतम न्यायिक व्याख्या इस बात पर जोर देती है कि शादी से पहले अचल संपत्ति में नाम जोड़ना एक उपहार के रूप में माना जाता है, और एक लिखित समझौते पर हस्ताक्षर करने की सिफारिश की जाती है

2.स्कूल जिला कक्षों के लिए विशेष उपचार: कुछ शहरों में यह आवश्यक है कि स्कूल डिस्ट्रिक्ट हाउसिंग पर माता-पिता और बच्चों दोनों के हस्ताक्षर होने चाहिए। आपको पहले से पॉलिसी की पुष्टि करनी होगी.

3.संपत्ति कर दृष्टिकोण: विशेषज्ञों का सुझाव है कि यदि आप भविष्य में विरासत कर लगाए जाने की संभावना पर विचार करते हैं, तो आप अग्रिम रूप से संपत्ति का उचित आवंटन कर सकते हैं।

6. जोखिम चेतावनी

1.खरीद प्रतिबंध नीति का प्रभाव: कुछ शहर नाम जोड़ने को लेन-देन के रूप में मानते हैं, जो घर खरीदने की योग्यता में शामिल हो सकता है।

2.संपत्ति विभाजन जोखिम: तलाक की कार्यवाही में, जोड़े गए नाम की संपत्ति को पति और पत्नी की संयुक्त संपत्ति के रूप में मान्यता दी जा सकती है।

3.कर लेखापरीक्षा: बाजार मूल्य से काफी कम कीमत वाले उपहारों पर कर अधिकारियों द्वारा कर लगाने के रूप में मूल्यांकन किया जा सकता है

हाल के चर्चित मामलों से पता चलता है कि हांग्जो में एक परिवार का नाम नोटरीकरण की कमी के कारण अवैध रूप से जोड़ दिया गया था, और चेंगदू में एक जोड़े के बीच विवाद हो गया क्योंकि वे हिस्सेदारी पर सहमत नहीं थे। नवीनतम नीतियों के आधार पर योजना बनाने और तैयार करने से पहले एक पेशेवर वकील से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है। विशिष्ट ऑपरेशन के दौरान, आप सबसे पहले सामग्रियों की एक सूची प्राप्त करने के लिए रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र पर जा सकते हैं, जिसमें आमतौर पर शामिल हैं: आईडी कार्ड, घरेलू रजिस्टर, विवाह प्रमाण पत्र, रियल एस्टेट प्रमाण पत्र, मूल्यांकन रिपोर्ट, आदि। प्रसंस्करण चक्र लगभग 15-30 कार्य दिवस है।